Arendusperspektiiviga kinnistu kesklinnas!

Müüki on tulnud Viljandi linna parima asukohaga kinnistu! Kinnistu sobib hästi nii arendajatele suurepärase asukoha tõttu kui ka koduostjatele. PERSPEKTIIVNE EHITUSÕIGUS Kinnistul on 11.06.2007 kehtestatud detailplaneering, mille eesmärgiks kinnistu jagamine kaheks elamumaa kinnistuks ja ehitusõiguse määramine. Kuulutuse fotode hulgast on leitav kehtestatud detailplaneeringu põhijoonis, kus nähtub dp kruntide jaotus ja ehitusõigus. Detailplaneeringu kohaselt on kinnistu jaotus järgmine: KRUNT 1 - pindala u 1027m2, max ehitusalune pind 450m2, lubatud hoonete arv krundil 2, kuni 2 korrust, 100% pereelamumaa sihtotstarve, suletud brutopind 450m2 KRUNT 2 - pindala u 1062m2, max ehitusalune pind 450m2, lubatud hoonete arv krundil kuni 3kuni 2 korrust, 100% pereelamumaa sihtotstarve, suletud brutopind 450m2 Kuid see pole veel kõik! Kui sul on huvi arendada sellisesse asukohta Tallinna tänava äärde ärifunktsiooniga ehitis ja Kõue tänava poole hoopis elamufunktsiooniga ehitis, siis see on võimalik, sest ÜLDPLANEERINGUGA on Tallinna tänava äärses alas lubatud kõrvalfunktsiooniks polüfunktsionaalsus. Selleks aga, et taoline äriplaan ellu viia on vaja esmalt koostada uus detailplaneering. OLEMASOLEV OLUKORD Kinnistu: 2089 m² Maa sihtotstarve 100% elamumaa ELAMU – Kaks maapealset korrust + kelder – Suletud netopind: 233,5 m² – Palkelamu plekk katusekattega – Aknad on osaliselt 2x klaaspaketiga, osaliselt puitraamides lihtklaasidega – Ventilatsioon on loomulik akende ja uste kaudu – Küttesüsteem - ahiküte, kaks õhksoojuspumpa (ei ole registrisse kantud) – Elamu elektrisüsteem on osaliselt vahetatud ning osaliselt vana – Elamul on kaks korstnat Elamus on füüsiliselt kaks eraldi kasutatavat korterit, kus keegi ei ole viimastel aastatel elanud. Seisukord täielikku rekonstrueerimist vajav. ABIHOONED – Kinnistul asub lisaks garaaž ning kuur KOMMUNIKATSIOONID, LIITUMISED – Kaks elektriliitumist, 3x25A ja 3x25A – Elamu on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga – Salvkaev elamu kõrval – Kaugkütte piirkond – Tallinna tänava ääres kulgeb küttetrass, liitumine puudub PIIRKOND - VILJANDI KESKLINN – Tallinna tänava ääres ärimajad (naabriks Scoda esindus) ja elamud – Uku Keskus - 300m – Tankla Alexela - 180m – Tankla Circle K - 220m – Bussijaam - 320m – Paala järv - 530m Kui vaatad kinnistut kui oma tulevast kodu, siis tea: riik käendab maapiirkonna eluasemelaenust kuni 150 000 € (laenusumma kuni 200 000 €). Vaata lisaks: https://eis.ee/teenused/maapiirkonna-eluasemelaenu-kaendus/ Külastusi korraldab ja lisainfot jagab Uus Maa Viljandi kinnisvarabüroo maakler Corin Elizabeth Brereton https://uusmaa.ee/corin-elizabeth-brereton/ JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU! - - - - - - - - - - Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED. - - - - - - - - - - Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/ - - - - - - - - - - Kodu aitab osta Swedbank. Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul. Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.